Proposta Comercial Exclusiva

Nobile Hotel
Aeropuerto Asunción

Lançamento digital de alta performance.
Estratégia, equipe dedicada e execução completa para transformar unidades em vendas.

Quem vai liderar seu lançamento

Wagner Rangel de Souza

Um dos maiores especialistas em tráfego pago do Brasil. Estrategista digital, consultor e formado em Marketing, com MBA em Tráfego Pago.

À frente do Instituto Perpétua, utilizamos uma metodologia já aplicada em mais de 14.000 modelos de negócio, entregando planejamento estratégico, estrutura de crescimento e escala real para empresas que querem dominar o digital.

Já participei dos maiores treinamentos de tráfego pago do Brasil: Adriano Gianini, Pedro Sobral e Tiago Tessmann. Fui convidado para fazer parte do grupo de consultores do Pedro Sobral, dei aula de Google Ads para o time da agência de tráfego pago dele e para seus consultores. Hoje trabalho ao lado de um dos maiores especialistas em Google Ads e vendas na internet do Brasil, dando consultoria direta para empresários que estão buscando escalar seus negócios no digital.

US$ 18M+
Em faturamento gerado para clientes
14.000+
Negócios já escalaram com essa metodologia
Wagner Rangel de Souza
Nossa metodologia

Antes de investir, a gente pensa. E muito.

Cada lançamento passa por um processo estratégico completo antes de qualquer real ser investido em mídia.

01

Diagnóstico

Mapeamos onde o empreendimento está e onde precisa chegar. Metas claras, timeline e KPIs definidos.

02

Inteligência de Mídia

Selecionamos os canais com maior potencial de retorno. Cada plataforma com uma função específica.

03

Projeção de Retorno

Quanto investir para atingir a meta de vendas. Cada real de mídia com destino certo.

04

Arquitetura de Funil

Da descoberta ao fechamento: cada anúncio, cada página e cada mensagem com função estratégica definida na jornada do comprador.

05

Perfil do Comprador

Quem compra, por que compra e o que faz desistir. A comúnicação é moldada a partir desse perfil.

06

Estrutura Comercial

Quem responde, como responde e onde está perdendo venda. O digital só funciona se o comercial acompanha.

O que você recebe

Tudo que o lançamento precisa. Numa única operação.

Equipe completa, estratégia validada e execução do início ao fechamento da última unidade.

🎯

Estratégia e Planejamento de Lançamento

Definição completa do posicionamento, público-alvo e cronograma. Pesquisa de mercado com análise de concorrentes e oportunidades. Criação do funil de vendas digital e planejamento integrado de campanhas Google Ads + Meta Ads.

🎬

Produção de Conteúdo para o Lançamento

Linha editorial e calendário exclusivos para o lançamento. Produção ilimitada de vídeos, carrosséis, stories e reels. Roteiros de gravação direcionados, edição profissional de vídeo e design de peças gráficas. Tudo pensado para gerar autoridade e desejo pelo empreendimento.

💻

Landing Pages de Alta Conversão

Páginas projetadas cirurgicamente para transformar visitantes em leads qualificados. Design e desenvolvimento focados em performance, com copy estratégica, testes A/B e otimização contínua. Cada elemento da página existe para conduzir o visitante à ação.

🚀

Gestão Completa de Tráfego Pago

Configuração e gestão de campanhas no Google Ads e Meta Ads com segmentação avançada para atingir o comprador certo, no momento certo. Otimização diária com foco em custo por lead e conversão. Remarketing e reengajamento para leads que não converteram na primeira vez.

📊

Inteligência de Dados e Resultados

Relatórios de performance com todas as métricas de campanha e funil. Análise com recomendações de ajuste em tempo real. Monitoramento do mercado imobiliário e dashboard personalizado para acompanhamento completo da operação.

Investimento

Três modelos. Um objetivo:
vender cada unidade.

Escolha o modelo que melhor se encaixa na sua operação. Todos incluem a mesma equipe completa e dedicada ao seu lançamento.

Modelo 1 | Fee Fixo

Operação completa com investimento previsível

Toda a estrutura de lançamento digital com um custo mensal fixo e transparente. Sem comissão sobre vendas.

US$ 4.997
/mês
Fee fixo mensal | Sem comissão sobre vendas
Contrato mínimo: 6 meses
✓ Estrategista de lançamento dedicado
✓ Gestor de tráfego (Google + Meta Ads)
✓ Designer gráfico dedicado
✓ Editor de vídeo profissional
✓ Web designer / desenvolvedor
✓ Copywriter especializado
✓ Analista de dados / performance

Verba de mídia: O investimento em tráfego pago (Google Ads e Meta Ads) não está incluso e será definido em conjunto. Impostos (IVA) acrescidos conforme legislação vigente.

Wagner Rangel / Estrategista responsável pelo projeto. Planejamento estratégico, estrutura de campanha e alinhamentos mensais. A equipe dedicada executa diariamente sob a metodologia validada em +14.000 negócios.

Quanto custaria montar essa equipe por fora?
Estrategista de Marketing e LançamentosUS$ 5.000
Gestor de Tráfego PagoUS$ 3.500
Gestor de Redes SociaisUS$ 3.000
Editor de VídeoUS$ 2.000
Designer GráficoUS$ 2.000
Web Designer / DesenvolvedorUS$ 3.000
Analista de Dados / PerformanceUS$ 2.500
Custo se contratados individualmente US$ 21.000/mês
Com o Instituto Perpétua US$ 4.997/mês
ou
Modelo 2 | Comissão + Fee

Fee reduzido.
Resultado compartilhado.

Você paga um fee mensal subsidiado pelo Instituto Perpétua, que cobre parte da operação, mais uma comissão sobre vendas geradas. Equilibra previsibilidade com alinhamento total de resultado.

2,5%
sobre cada imóvel vendido
+
US$ 997
fee mensal subsidiado
Contrato mínimo: 12 meses
Verba de tráfego: 100% com a contratante
✓ Estrategista de lançamento dedicado
✓ Gestor de tráfego (Google + Meta Ads)
✓ Designer gráfico dedicado
✓ Editor de vídeo profissional
✓ Web designer / desenvolvedor
✓ Copywriter especializado
✓ Analista de dados / performance

Nota: Impostos (IVA) acrescidos conforme legislação vigente.

Wagner Rangel com dedicação direta ao projeto. Além de toda a equipe, Wagner atua pessoalmente na estratégia, nos ajustes semanais e na ponte entre marketing e comercial. Quando o resultado é compartilhado, a presença é total.

ou
Modelo 3 | Comissão Pura

Zero custo fixo.
Investimento 100% atrelado a resultado.

Sem nenhum fee mensal. Toda a remuneração do Instituto Perpétua vem exclusivamente da comissão sobre as vendas realizadas. Risco zero para você.

3,5%
sobre cada imóvel vendido
originado dos canais digitais
Fee fixo mensal: US$ 0
Contrato mínimo: 36 meses
Verba de tráfego: 50% cada parte
✓ Estrategista de lançamento dedicado
✓ Gestor de tráfego (Google + Meta Ads)
✓ Designer gráfico dedicado
✓ Editor de vídeo profissional
✓ Web designer / desenvolvedor
✓ Copywriter especializado
✓ Analista de dados / performance
🔒 Exclusividade Brasil

O Instituto Perpétua será a única agência de marketing digital autorizada a operar a comercialização digital do empreendimento no mercado brasileiro. Nenhum outro gestor ou agência poderá atuar na operação, exceto parcerias comerciais já existentes, que deverão ser formalmente registradas no contrato firmado entre as partes.

Nota: Impostos (IVA) acrescidos conforme legislação vigente.

Wagner Rangel com dedicação direta ao projeto. Além de toda a equipe, Wagner atua pessoalmente na estratégia, nos ajustes semanais e na ponte entre marketing e comercial. Quando o resultado é compartilhado, a presença é total.

Termos Importantes

Responsabilidades e
condições da parceria

🔒

Exclusividade nos Modelos 2 e 3

Nos modelos com comissão (Modelos 2 e 3), o Instituto Perpétua detém exclusividade como agência de marketing digital para a comercialização do empreendimento no Brasil. Nenhuma outra agência ou gestor de tráfego poderá ser contratado para atuar na operação de marketing digital do projeto, exceto parcerias comerciais já existentes, que deverão ser formalmente registradas no contrato firmado entre as partes.

🚀

Responsabilidades do Instituto Perpétua

✓ Planejamento estratégico completo do lançamento digital
✓ Criação e gestão de campanhas de tráfego pago
✓ Desenvolvimento de landing pages e funis de captação
✓ Qualificação de leads e entrega ao time comercial
✓ Produção de criativos, vídeos e peças de comunicação
✓ Relatórios de performance e inteligência de dados
🏢

Responsabilidades da Incorporadora

✓ Atendimento presencial e visita ao empreendimento
✓ Apresentação do imóvel ao cliente qualificado
✓ Prestação de informações sobre o empreendimento
✓ Condução do funil de vendas presencial
✓ Toda a logística comercial e fechamento da venda
✓ Materiais e informações necessários para a equipe digital
✓ Acesso ao CRM para acompanhamento de leads e resultados

Resumo: O Instituto Perpétua gera leads qualificados e entrega ao time comercial. A incorporadora recebe os leads prontos e conduz toda a venda presencial, da visita ao fechamento do contrato.

Condições Exclusivas

Esta proposta foi estruturada em caráter exclusivo e apresenta condições diferenciadas em razão do strategic arrangement estabelecido entre o Instituto Perpétua e a Hessel Consulting para o Paraguai. Os termos aqui apresentados configuram preferred terms, excepcionais em relação à prática comercial usual.